おうち

家を買いました。

新宿区 中古マンション 築40年弱 リノベーション済 2LDK 60㎡ 駅の真裏。

遊びに来てね。

7/20に内覧申し込み、8/31が引渡しの猛スピード展開。

営業部長さん直々に対応してくれて42日でゴールイン。

普通はもっとまったり数ヵ月かけてやるもんだそうです。

「リノベ担当のヤングちゃんが成績やばくて、8月までに該当物件の売上上げたかったらしい」と、裏事情を知る方からお聞きしました。

自分用の記録と、興味がありそうな親しい友人用のために、スケジュールを残しておきます。

[第一週]

7/20(木)：内覧申し込み。

7/22(土)：内覧。想像以上に良かった。申し込み。

※要求書類：源泉徴収2年分、直近の給与明細3ヵ月分、運転免許証、保険証、認印、確定申告書

[第二週]

7/23(日)：集められた事前審査書類を部長さんに渡す。最寄駅まで来てくれた。

源泉徴収2年前1通、直近の給与明細2ヵ月分、運転免許証、保険証、認印、確定申告書

ローンのクレ●ィセゾン(固定約1%)に事前審査に回される。

勤続3ヵ月のため変動金利のメガバンク系(変動0.65%)・審査緩めの鳥取銀行は断念。

7/27(木)：ローン事前審査通過。手付金100万円を入金。

7/28(金)：不動産会社にて契約。ローンの本申し込み記載。

※要求書類：

住民票(家族全員記載、続き柄記載、本籍省略、マイナンバー省略)、課税証明書過去二年分、源泉徴収票過去二年分、印鑑証明。いずれも市役所の派出所で土日も取得可能だった。

給与証明書(直近3ヵ月分・昨年分)。時間かかる。会社の経理に急ぎで申請して3営業日かかった。

[第三週]

8/2(水)：会社で給与証明書を発行される。ローン担当の方へ送付。審査開始。お盆を挟むので時間がかかる可能性があるといわれる。

[第四週]

8/12(土)：審査が通った前提でのスケジュールを伝えられる。ローンの引き落とし口座の通帳を写メでおくる。（手書き不要の書類には印字してくれた）

[第五週]

8/15(火)：ローン審査が通る。㊗。

金消契約会(要はローンの確定契約)の必要書類を要求される。

要求書類：新住所の住民票、新住所の印鑑証明、新住所の免許証、健康保険証、実印、住宅ローン引き落とし口座、銀行員、収入印紙22,200円。

8/17(木)：急遽午前休を取って、住民票の移動＆上記証明書の取得。埼玉県和光市→新宿区。後にローン引き落としの銀行口座も住所移動しておけばよかったと後悔。

8/19(金)：上記の収入印紙を渋谷郵便局(24時間営業)で購入。

[第六週]

8/23(水)：金消契約会。銀行で場所が借りられなかったため、勤務先のビルのカフェで記載。ローン担当の方とサイドビジネスの話で1時間盛り上がる。

[第七週]

8/31(木)：引渡し・所有権登記の移転。銀行のローン用の階にて記載。入口が普通のところと違った。

登記移転の書類を記載

→クレ●ィセゾンより私の口座に入金

→私の口座から不動産会社に入金

→引渡し完了

ローン引き落とし口座の住所が移動していなかったため、免許証での本人確認ができず。テレビ電話で住所変更＆書き直し書類３枚と手間が発生。10時より開始し、終わったのが11時半。